Η νομική και διαδικασία συναλλαγής ακινήτων είναι μια περίπλοκη. Πριν προσλάβετε έναν δικηγόρο, πρέπει να λάβετε υπόψη τα ακόλουθα.
Property Solicitors vs Regular Solicitors
ΕΝΑ δικηγόρος ακινήτων στο Blacktown μπορεί να σας βοηθήσει με τυχόν νομικά ζητήματα που έχετε σχετικά με την αγορά ή την πώληση ενός σπιτιού, συμπεριλαμβανομένης της ενημέρωσης σας για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σας ως αγοραστής ή πωλητή, τη διαπραγμάτευση εκ μέρους σας και την προετοιμασία των εγγράφων που απαιτούνται για την πραγματοποίηση της συναλλαγής.
Οι δικηγόροι ακινήτων είναι πιο ακριβοί από τους δικηγόρους ρουτίνας επειδή έχουν πρόσθετη εκπαίδευση (και επομένως εμπειρία) σε αυτόν τον τομέα δικαίου. Ωστόσο, αξίζει να πληρώσετε επιπλέον για να διασφαλίσετε ότι κάποιος με ειδικές γνώσεις χειρίζεται τυχόν δύσκολες καταστάσεις που μπορεί να προκύψουν κατά την αγορά ή την πώλησή σας – ειδικά εάν αγοράζετε/πουλάτε ένα παλαιότερο σπίτι που μπορεί να απαιτεί πιο περίπλοκη γραφειοκρατία.
Πώς να βρείτε έναν καλό δικηγόρο ακινήτων;
Πρώτα, πρέπει να ελέγξετε τα διαπιστευτήριά τους. Θα πρέπει να τους ζητήσετε να σας δείξουν τα προσόντα τους, τη συμμετοχή τους σε επαγγελματικούς φορείς και τυχόν επαγγελματικά βραβεία που μπορεί να έχουν κερδίσει. Εάν δεν έχουν αυτά τα πράγματα, μπορεί να σημαίνει ότι δεν είναι ενημερωμένοι με την τρέχουσα νομοθεσία και τα πρότυπα στον κλάδο ή ακόμη χειρότερα, ότι δεν είναι καθόλου κατάλληλοι.
Εξετάζοντας τις κριτικές από προηγούμενους πελάτες θα σας δώσει μια ιδέα για το πόσο σεβαστή είναι αυτός ο δικηγόρος στον τομέα του (και εάν έχει κακές συνήθειες). Μπορείτε να βρείτε κριτικές σε ιστότοπους όπως το Google My Business ή το Trustpilot. Εναλλακτικά, ρωτήστε φίλους που έχουν χρησιμοποιήσει στο παρελθόν δικηγόρους εάν οι δικοί τους ήταν καλοί.
Επιπλέον, πολλοί δικηγόροι θα χρεώνουν με βάση το πόση εργασία χρειάζεται να γίνει και όχι με τον χρόνο που αφιερώνεται στην εργασία, επομένως βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν κρυφά έξοδα πριν υπογράψετε οτιδήποτε.
Βεβαιωθείτε ότι διαθέτουν τα απαραίτητα προσόντα
Πριν προσλάβετε έναν δικηγόρο, είναι σημαντικό να ελέγξετε ότι έχουν τα απαραίτητα προσόντα. Είναι μέλη της Δικηγορικής Εταιρείας; Πρόκειται για έναν οργανισμό που ρυθμίζει τους δικηγόρους και φροντίζει να ακολουθούν τα ηθικά πρότυπα. Εάν ο δικηγόρος σας δεν είναι μέλος, τότε μπορεί να μην είναι τόσο αξιόπιστος όσο κάποιος που είναι.
Ένα άλλο ερώτημα που πρέπει να εξεταστεί είναι εάν έχουν ολοκληρώσει μαθήματα ή τίτλους σπουδών. Ορισμένα μαθήματα μπορούν να βοηθήσουν τους ανθρώπους να βελτιώσουν τις δεξιότητές τους σε συγκεκριμένους τομείς – για παράδειγμα, εάν θέλετε κάποιον που ξέρει πώς να χειρίζεται σωστά τις υποθέσεις διαζυγίου ή τις συναλλαγές περιουσίας (ή και τα δύο). Μπορεί επίσης να θέλετε να αναζητήσετε συγκεκριμένα προσόντα, όπως αυτά που προσφέρονται από την Εθνική Ένωση Δικηγόρων Κατοικίας (NARPL) ή τον Δικηγορικό Σύλλογο Ακινήτων (PBA).
Ελέγξτε για την εμπειρία τους
Για να βεβαιωθείτε ότι προσλαμβάνετε έναν δικηγόρο που είναι εξοικειωμένος με τον τομέα του δικαίου σας, ρωτήστε τον πόσο καιρό ασκεί τη δικηγορία και πόσες υποθέσεις έχουν χειριστεί. Επίσης, μάθετε πόσες από αυτές τις περιπτώσεις ήταν επιτυχείς. Εάν ένας δικηγόρος έχει χειριστεί μόνο μία ή δύο υποθέσεις σε ολόκληρη τη σταδιοδρομία του και καμία από αυτές δεν ήταν επιτυχής, αυτό μπορεί να μην είναι το κατάλληλο άτομο για εσάς.
Το δικηγορικό γραφείο βρίσκεται σε βολική τοποθεσία;
Η τοποθεσία του γραφείου του δικηγόρου είναι σημαντική. Θα πρέπει να είναι βολικό για εσάς, ώστε να μην χρειάζεται να ξοδεύετε πολύ χρόνο ταξιδεύοντας εκεί και πίσω. Εάν ο δικηγόρος σας έχει γραφεία σε πολλές τοποθεσίες στην πόλη, ρωτήστε ποιο θα σας παρείχε την καλύτερη εξυπηρέτηση ή αν μπορούν να κανονίσουν να συναντηθούν μαζί σας σε άλλη τοποθεσία που είναι πιο βολική και για τα δύο μέρη.
Οι χώροι στάθμευσης στο γραφείο του δικηγόρου σας μπορεί επίσης να αποτελέσουν πρόβλημα εάν δεν είναι επαρκείς. Εάν δεν υπάρχει αρκετός διαθέσιμος χώρος στάθμευσης στο χώρο του ξενοδοχείου, σκεφτείτε εάν θα ήταν καλύτερο να συναντηθείτε κάπου αλλού όπου υπάρχουν πολλοί διαθέσιμοι χώροι (όπως ένα εμπορικό κέντρο ή εστιατόριο). Ένα άλλο ζήτημα θα μπορούσε να προκύψει εάν κάποιοι που εργάζονται στο κτίριο παρκάρουν παράνομα σε κοντινούς δρόμους. Αυτό θα μπορούσε να προκαλέσει προβλήματα εάν αυτά τα άτομα έλαβαν εισιτήρια από αστυνομικούς που περιπολούν σε κοντινές περιοχές κατά τις εργάσιμες ώρες, επειδή δεν μπορούσαν να βρουν οι ίδιοι νόμιμους χώρους.
Είναι επίσης σημαντικό οπουδήποτε ασκούν το επάγγελμά τους οι δικηγόροι να νιώθουν άνετα και φιλόξενα – παρόλο που οι περισσότεροι είναι πιθανό να μην πάνε πουθενά αλλού ξανά μέσα σε αυτούς τους τοίχους. Ένας δικηγόρος χρειάζεται αρκετό χώρο μεταξύ των θρανίων, ώστε οι πελάτες να μην αισθάνονται στενοί μαζί όταν περιμένουν ραντεβού. επίσης να θυμάστε ότι η ύπαρξη καλών συστημάτων εξαερισμού θα σας βοηθήσει να αποφύγετε τον βουλωμένο αέρα στο εσωτερικό, ο οποίος μπορεί να κάνει οποιονδήποτε να αισθάνεται άβολα μετά από λίγο.
συμπέρασμα
Είναι σημαντικό να προσλάβετε έναν δικηγόρο ακινήτων γιατί μπορεί να σας βοηθήσει με νομικά ζητήματα που σχετίζονται με την περιουσία σας. Είναι επίσης έμπειροι στην αντιμετώπιση όλων των ειδών καταστάσεων, επομένως θα μπορούν να σας δώσουν καλές συμβουλές για το πώς να προχωρήσετε καλύτερα. Θα πρέπει να επιλέξετε με σύνεση όταν ψάχνετε για κάποιον που θα εκπροσωπήσει τα συμφέροντά σας στο δικαστήριο ή θα αναθέσει σε τρίτους εργασίες όπως π.χ μεταφέροντας.
